Întregul adevăr despre compania normandă din Sankt Petersburg. Compania de construcții "Normann": recenzii. Firme de construcții Sankt Petersburg Norman Stroy

Compania de construcții Norman operează pe piața construcțiilor de locuințe de clasă economică din 2004. În munca ei, ea este ghidată de postulatul că fiecare familie ar trebui să aibă un apartament separat.

SA „Normann”

CJSC „Grupul de investiții și construcții Normann” din ziua înființării a făcut parte din holdingul SNZK. Având capacitatea crescută și dobândit experiență, în 2006 a început să se angajeze independent în dezvoltarea imobiliară (dezvoltare). Compania construiește case care sunt accesibile pentru rezidenții cu venituri medii.

Norman este în același timp client, investitor, dezvoltator și antreprenor general. Aceasta înseamnă că firma realizează întregul proces de construcție, de la proiectarea și înregistrarea autorizațiilor până la punerea în funcțiune a obiectelor. În activitățile sale folosește noi tehnologii și dezvoltări. Regiunea în care operează Norman este Sankt Petersburg și regiunea Leningrad.

Case finalizate

• „Neva verticală”.
• „Vitebsk”.
• „Shushary”.
• „Kolomyagi-Briz”, clădire cu 5 etaje.
• „Doi căpitani”, 22 de etaje.
• — În Vsevolzhsk.
• „Excelent” pe 22 de etaje.
• „Izhora-Park” (a doua etapă a fost pusă în funcțiune, dar apartamentele nu au fost încă ocupate).

Ansambluri rezidentiale in constructie

• „Desyatkino”, „Desyatkino 2.0” (districtul Vsevolzhsky).
• „Pe Zarechnaya” (cartierul Vyborg din Sankt Petersburg). Livrarea etapei 1 - trimestrul 1. 2016, trimestrul 2-4. 2017
• „Trei portocale” Etapa 1 - trimestrul 4 2015, trimestrul 2 - 1. 2016
• "Luminos". Etapa 1 - trimestrul 1 2017

Perspective

În prezent, ansamblurile rezidențiale „Normandia” (Kolomyagi) și „Moroshkino” sunt în curs de proiectare. Compania normandă intenționează să devină lider în construcția de apartamente de clasă economică în regiunea sa. Pentru a face acest lucru, ea plănuiește să lucreze în alte domenii și să ofere servicii suplimentare clienților.

Complexul rezidențial „Desyatkino 2.0”

În iulie 2014, am primit permisiunea de a construi prima etapă a acestui complex de locuințe normand. Compania de construcții Desyatkino 2.0 construiește Murino în suburbia Sankt Petersburg. Două săptămâni mai târziu a început să vândă apartamente viitorilor rezidenți. Autorizația pentru construcția celei de-a doua etape a fost primită în septembrie același an.

Norman nu este singurul dezvoltator al acestui site. Complexul rezidențial Three Whales este construit de SU-155, o companie de construcții mare ca Norman. „Desyatkino 2.0” este situat la câțiva pași de stația de metrou „Devyatkino”. Infrastructura microdistrictului se extinde. Este planificată dotarea unor zone de recreere pentru copii și adulți.

Conform calendarului, prima etapă ar trebui să fie pusă în funcțiune în al doilea trimestru al anului 2016, a doua - în al patrulea trimestru al anului 2017. Dar nu se știe dacă complexul Desyatkino va fi gata la timp. „Norman” a întârziat progresul construcției cu trei luni în primăvară.

Complexul rezidențial „Izhora-Park”

Norman (compania de construcții) construiește case nu numai în câmp deschis. „Izhora-Park” este construit în centrul istoric al orașului Kolpino. Acesta va consta din cinci clădiri monolitice din cărămidă, cu 12 și 18 etaje. Prima etapă (două clădiri) a fost pusă în funcțiune, a doua etapă urmează să fie finalizată în trimestrul 4. 2015. Prețul unui apartament cu o cameră este de 1,85-2,86 milioane de ruble.

Înălțimea tavanului în aceste case este de 2,7 m. Va face posibilă instalarea de mobilier și locuința confortabilă. Usile interioare in apartamente vor fi din lemn, usile de intrare vor fi metalice.

Ei plănuiesc să folosească cărămizi ceramice în decorarea fațadei. Incalzirea va fi asigurata cu ajutorul unei cazane autonome pe gaz.

Este planificată parcare tradițională. Teritoriul complexului va fi pazit. Fiecare locuinta va avea un concierge, iar apartamentele vor avea interfoane cu posibila instalare ulterioara de supraveghere video.

Stația de metrou Rybatskoye este situată la cinci kilometri de șantier. - 70 de metri de șantier.

Facilități majore de infrastructură sunt în apropiere. Nu există încă facilități de divertisment. Deși după punerea în funcțiune a complexului acestea pot fi amplasate la primele etaje, așa cum este indicat în planul de dezvoltare furnizat de firma de construcții Norman.

Recenziile locuitorilor din microdistrictul vecin susțin că există un pasaj sub complex. Aceste locuri au fost numite de mult timp mlaștini. Din această cauză, se presupune că este imposibil să se construiască aici. Dar examinarea nu a confirmat aceste opinii. Cumpărătorii speră că dezvoltatorul a stabilizat solul de sub șantier.

A doua secțiune a fost pusă în funcțiune cu trei săptămâni mai târziu decât era planificat (în ianuarie), dar ocuparea va avea loc înainte de iulie 2015, așa cum asigură firma de construcții Norman.

Evaluările clienților indică faptul că mulți oameni cumpără mai multe apartamente, în special pentru revânzare sau închiriere. Ei cred că aceasta este o investiție profitabilă.

La inceput, cand inca se sapa groapa de fundatie, firma de constructii Norman ofera preturi relativ mici la apartamente. Comentariile clienților indică faptul că în acest moment este profitabil să cumpărați un apartament acolo plătind 100%. Apoi prețurile încep să crească în fiecare lună. Și în momentul livrării ajung la costul apartamentelor de la alți dezvoltatori.

O ipotecă poate fi obținută de la o bancă deținută de firma de construcții Norman. Banca percepe dobânzi atât de mari încât este mai profitabil să iei un credit de consum. Recenziile spun că cumpărarea unui apartament în rate este neprofitabilă.

Cu o întârziere de șase luni. Angajații o explică prin lipsa de acord cu autoritățile asupra proiectului de amenajare a teritoriului.

Complexul rezidențial „Pe Zarechnaya”

În al doilea trimestru al anului 2015, prima etapă a complexului „Pe Zarechnaya” ar trebui să fie pusă în funcțiune. De asemenea, este construit de Norman (compania de construcții). Prețurile sunt rezonabile: un metru pătrat costă de la 63 de mii de ruble.

Complexul din Pargolovo va fi format din cinci clădiri rezidențiale, a căror construcție se realizează în trei etape. În decembrie 2014, Norman a început construirea celei de-a doua etape a complexului rezidențial Na Zarechnaya. Va avea două clădiri și va consta din case de 19-25 etaje, dotate cu lifturi moderne de mare viteză, ferestre metal-plastic și balcoane vitrate. Este planificată instalarea de loggii în casele din a treia etapă. Complexul va avea magazine de produse alimentare și hardware, un centru de fitness, o farmacie și spațiu de birouri. Ei plănuiesc să facă amenajări în curți.

Teritoriul complexului de locuințe va fi protejat de un gard. Prezența interfoanelor va ajuta la prevenirea accesului neautorizat. Va fi construită o parcare și zone deschise pentru parcare. Stația de metrou Parnas este la 9 km.

Apartamentele sunt planificate a fi inchiriate fara finisaje. Prețul unei garsoniere cu o suprafață de 22 m2 este de 1 milion 35 de mii de ruble. Întârzierea medie în livrarea obiectelor către firma normandă este de 3 luni, maximul este de 15 luni.

În ianuarie 2015, a fost lansat procesul de construcție a complexului rezidențial Yarkiy, care ar trebui să fie finalizat în 2017.

Februarie 2014: case, formate în principal din garsoniere, au fost primite în complexul rezidențial Moroshkino (cartierul Vsevolzhsky). Termenul limită este sfârșitul lunii septembrie 2016.

Compania de construcții „Normann” este un holding diversificat de construcții, una dintre companiile lider din Sankt Petersburg și regiunea Leningrad în domeniul construcției de locuințe economice și de confort. Fondată în 2004. Îndeplinește funcțiile de dezvoltator, client, investitor și antreprenor general. Conform datelor publicate de agenția de știri RBC, de la 1 iulie 2015, Norman se află pe locul 20 printre cei mai mari dezvoltatori ruși în clasamentul Asociației Naționale a Dezvoltatorilor de Locuințe, cu un volum de construcție actuală de locuințe de 496.224 de metri pătrați. metri.(Sursă: realty.rbc.ru/articles/29/07/2015/562949996352680.shtml) .

Pe lângă structurile de dezvoltare angajate în construcția și vânzarea de bunuri imobiliare, holdingul include organizații profesionale care oferă clienților o gamă largă de servicii în domenii conexe, inclusiv societatea de management Norma-Dom, firma de reparații și finisaje Remstroyservis, casa de avocatură Norman. -Consult”, centru de informare și analitică „Norminfo”. Din 2013, PJSC Donkhlebbank este partener permanent al dezvoltatorului Norman în dezvoltarea creditării ipotecare.

Proiecte dezvoltatori

Principalele proiecte ale dezvoltatorului sunt concentrate la granița dintre Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. Acestea sunt ansambluri rezidențiale la scară largă care combină cele mai accesibile prețuri pentru apartamente și un nivel decent de trai pentru cumpărătorii de case. Avantajul competitiv cheie al companiei de construcții Norman este programul actual de reducere a costurilor de construcție. Pentru a obține performanțe optime, compania aplică un model de afaceri investițional, investind în achiziționarea de terenuri promițătoare, folosind tehnologii și materiale moderne de economisire a energiei, folosind soluții de arhitectură și planificare bine dovedite și o planificare financiară clară.

Calitatea constructiei

Calitatea muncii companiei este foarte apreciată în rândul comunității profesionale. La sfârșitul anului 2014, dezvoltatorul a fost printre câștigătorii competiției profesionale regionale„Lider în calitatea construcțiilor”(laureat de gradul I și II), și a fost, de asemenea, recunoscut drept câștigător al competiției naționale în domeniul imobiliar, construcții și credit ipotecar CREDO la categoria „Cea mai bună organizație de dezvoltatori pe piața construcțiilor de locuințe etajate”.

Cooperarea cu autoritățile

Compania de construcții „Normann” cooperează activ cu Sankt Petersburg și autoritățile regionale, participând la implementarea unor proiecte sociale și de infrastructură semnificative. Astăzi, dezvoltatorul este unul dintre co-investitorii în construcția de noi ieșiri către șoseaua de centură din zona metropolitană Devyatkino. Ca parte a cooperării de afaceri cu compania de dezvoltare Panticapey, Norman a fost prima companie de construcții care a început dezvoltarea unui teren în zona satului. Yucca, unde ar trebui să apară un nou oraș satelit din Sankt Petersburg înainte de 2030 - proiectul complex „Eurograd” cu o suprafață totală de aproximativ 3 milioane de metri pătrați. metri de imobil.

Faceți clic pe butonul de mai jos pentru a urmări o prezentare despre companie „12 ani cu tine!”:

Pentru a descărca o broșură cu toate obiectele companiei:

Broșura „Toate facilitățile companiei - 2016”

Titlul acestui articol nu a fost ales întâmplător: ultimele știri că Normann nu poate finaliza la timp majoritatea proiectelor aflate în construcție nu inspiră optimism. Să înțelegem toate problemele companiei, să analizăm recenziile despre dezvoltator și alte date.

Grupul de investiții și construcții Normans 2004 sa stabilit ferm pe piața din Sankt Petersburg. De-a lungul anilor, portofoliul lui Normann a acumulat un număr mare de clădiri noi finalizate, a căror listă poate fi găsită pe site-ul oficial.

Cu toate acestea, cetățenii sunt mai interesați de încălcarea termenelor limită pe șantierele existente.

Progresul construcției complexului rezidențial „Na Zarechnaya”, complex rezidențial „Three Oranges”, complex rezidențial „Yarkiy”, complex rezidențial „Izhora Park”, complex rezidențial „Moroshkino”, complex rezidențial „Normanndia” complex rezidențial „Desyatkino”, complex rezidențial „Desyatkino 2.0”

Complexul rezidențial „On Zarechnaya” este planificat să fie ridicat în cartierul Vyborg din Sankt Petersburg, lângă gară. m. „Parnas”. Proiectul este implementat în trei etape. Din păcate, camera online a etapei 1 nu funcționează pe portalul www.normann.ru, așa că vizitatorii site-ului nu vor putea afla știri despre construcția casei. În declarația de proiect și conform contractului, data de finalizare a construcției este primul trimestru al anului 2016. Cu toate acestea, există un „mic” truc în DDU acționarii din prima etapă a Normann trebuie să primească apartamente în termen de 10 luni de la data punerii în funcțiune. Adică până la 31 ianuarie 2017. Deși cumpărătorii se concentrau pe primul trimestru al anului 2016.

A treia etapă a complexului rezidențial „Pe Zarechnaya”, din păcate, nu este încă în construcție foarte activă. Termenul de finalizare atat pe site cat si in declaratia de proiect este acelasi - trimestrul IV 2017. Cu toate acestea, în acest moment lucrările nu au progresat dincolo de groapa de fundație. Și aici Norman s-a asigurat, organizația este obligată să transfere apartamentul în termen de 10 luni de la 31 decembrie 2017, adică până la 31 octombrie 2018. În principiu, este suficient timp - mai mult de doi ani!

Pentru un alt proiect, Norman „Desyatkino”, finalizarea construcției a fost planificată pentru al patrulea trimestru al anului 2015 (date din declarația de proiect). În DDU, cumpărătorii din prima etapă - 6 luni, a doua etapă - 9 luni de la 31 decembrie 2015. Instalația este deja în stadiul final de pregătire, dar permisiunea de a pune în funcțiune casa nu a fost încă primită. Va fi primit aproximativ în august-septembrie 2016. Astfel, acționarii acestui complex rezidențial vor primi cel mai probabil dreptul de a încasa o penalizare.

Complexul rezidențial „Yarkiy” (Yanino) nu a fost ferit de probleme. S-ar părea că data de finalizare a construcției este primul trimestru al anului 2017, plus 10 luni înainte de predarea cheilor. Adică, în esență, apartamentul trebuie să fie transferat acționarilor până la 31 ianuarie 2018. Mai este timp destul! Cu toate acestea, judecând după camerele online de pe site, construcția nu va începe încă: nu există echipamente sau muncitori. În ansamblul rezidențial Desyatkino 2.0, de exemplu, termenul limită pentru transferul apartamentelor este similar, dar lucrările sunt vizibile și construcția cadrului a început deja.

Termenul limită pentru predarea cheilor în cadrul DDU către cumpărătorii din ansamblul rezidențial Moroshkino este tot 31 ianuarie 2018. Și aici construcția nu este în plină desfășurare, nu există echipamente.

Complexul rezidențial Three Oranges (în curs de construcție în cartierul Vyborg din Sankt Petersburg) este deja aproape de finalizare. Termenul limită de transfer al apartamentului conform DDU este până la 31 octombrie 2016. Întrucât instalația este programată să fie pusă în funcțiune la sfârșitul verii, este probabil ca rezidenții să aibă dreptul la o penalizare.

Lucrurile merg mult mai bine în ansamblul rezidențial Izhora Park: fazele 1, 2, 3 au fost puse în funcțiune și sunt ocupate. Cu toate acestea, etapa a 4-a, în care transferul apartamentelor ar trebui să aibă loc pe 30 iunie 2016, este clar că nu se grăbește să renunțe. Nu numai că nu există semn de predare a cheilor, ci și de punerea în funcțiune a casei. Aici dezvoltatorul va trebui cu siguranță să plătească acționarilor o penalizare decentă.

Termenul limită pentru transferul spațiilor rezidențiale din etapa a patra este al doilea trimestru al anului 2016.

Este puțin probabil ca compania normandă să fie afectată de faliment în viitorul apropiat. Întârzierea existentă nu este critică, dar îi face pe unii acționari să se gândească la rezilierea contractului și la returnarea banilor. Practica judiciară din Sankt Petersburg privind ruperea relațiilor cu un dezvoltator este pozitivă. În plus, capacitatea lui Normann de a plăti hotărârile judecătorești este, de asemenea, fără îndoială.

Firma de constructii Norman nu este primul an pe piata, insa un numar atat de mare de obiecte scoase la vanzare cu aceleasi termene si un pret atat de mic ar trebui sa fie alarmant.

Amânarea termenelor limită pentru toate obiectele

În noiembrie 2016, Compania a modificat termenele de transfer de apartamente pentru toate proiectele în construcție. Mai mult, dacă unii acționari au fost „norocoși”, proiectele lor de construcție au fost amânate cu șase luni, în timp ce alții au avut timp să plângă - termenul limită a fost amânat cu un an sau doi. În acest caz, evident, singura decizie corectă ar fi să reziliați contractul și să vă returnați banii, întrucât compania și-a confirmat în esență situația dificilă. Este posibil ca livrarea unor obiecte să nu aibă loc.

Prin urmare, în special pentru acționarii companiei Norman, ne organizăm consultații gratuite până pe 31 ianuarie, cu privire la posibilitatea de a vă primi banii înapoi.

1. Informații scurte.

Compania de construcții Normann a apărut pe piața construcțiilor din Sankt Petersburg în 2004 și combină funcțiile de dezvoltator, investitor și antreprenor general. Compania este angajată în construcția de locuințe de confort și clasa economică. Complexele rezidențiale ale dezvoltatorului sunt situate în principal la granița dintre Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. Compania de dezvoltare Normann folosește mai multe tehnologii de construcție: cărămidă monolitică, monolitică și.

Până în prezent, palmaresul companiei include 11 proiecte finalizate, inclusiv complexul rezidențial Nevskaya Vertical, Two Captains, Excellent și casa clubului Kolomyagi-Briz.

2. Informații despre fondatori și capitalul autorizat

Dezvoltator LLC „Normann-Holding”, TIN 7802387972. Anul înființării - 2007.

Fondatorul este:

Smirnov Vladimir Ivanovici (100%).

Capitalul autorizat este de 10.000 de ruble.

3. Proiecte de constructii

În prezent, dezvoltatorul Norman construiește șapte ansambluri rezidențiale în Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad, pentru construcția cărora folosește diferite persoane juridice. Aceste companii au un capital autorizat de 10.000 de ruble, iar fondatorul (cu excepția NJSC ISG Norman și LLC Norman-Zapad) este LLC Norman-Holding.

• Complexul rezidențial „Desyatkino” (LLC „Normann”, societate de administrare 10.000 de ruble) din districtul Vsevolozhsk - prima etapă a fost pusă în funcțiune în decembrie 2016, întârzierea a fost de 1,5 ani, dar brusc, la începutul lunii ianuarie 2017, a fost permisă darea în funcțiune a unei clădiri. dat revocat; Termenul limită pentru etapa a 2-a a fost amânat din trimestrul 4. 2015 pentru primul trimestru. 2018 – întârzierea va fi mai mare de 2 ani;

• Complexul rezidențial „Three Oranges” (LLC „Normann-Center”, societate de management 10.000 de ruble) în districtul Vyborg - prima etapă a fost finalizată în decembrie 2016, întârzierea a fost de 1 an; Termenul limită pentru etapa a 2-a a fost amânat din trimestrul I. 2016 pentru primul trimestru. 2018 – întârzierea va fi de 2 ani;

• Complexul rezidențial „Desyatkino 2.0” (LLC „Normann-LO”, societate de administrare 10.000 de ruble) din districtul Vsevolozhsk - data de livrare pentru prima etapă a fost amânată din trimestrul 4. 2016 pentru trimestrul 2. 2018 – întârzierea va fi de 1,5 ani; Termenul limită pentru etapa a 2-a a fost amânat din trimestrul I. 2017 pentru primul trimestru. 2019 – întârzierea va fi de 2 ani;

• Complexul rezidențial „On Zarechnaya” (NJSC „ISG Normann”, societate de management 10.000 de ruble) din districtul Vyborg - data de livrare a primei etape a fost amânată din primul trimestru. 2016 pentru trimestrul 4. 2017 – întârzierea va fi de aproape 2 ani; Termenul limită pentru etapa a 2-a a fost amânat din trimestrul 4. 2017 pentru trimestrul 4. 2019 – întârzierea va fi de 2 ani;

• Complexul rezidențial „Izhora Park” (LLC „Normann-Yug”, societate de management 10.000 de ruble) din districtul Kolpinsky - etapele 1 și 2 au fost finalizate la timp; Al 3-lea a fost finalizat în al 2-lea trimestru. 2016 cu o întârziere de șase luni; Termenul pentru etapa a 3-a a fost amânat din trimestrul 4. 2015 pentru trimestrul 3. 2017 – întârzierea va fi de 1,5 ani;

• Complexul rezidențial „Yarkiy” (LLC „Normann-LO”, societate de administrare 10.000 de ruble) din districtul Vsevolozhsk - data de livrare pentru prima etapă a fost amânată din trimestrul 4. 2017 pentru trimestrul 3. 2018 – întârzierea va fi mai mare de șase luni; Etapa a 2-a este planificată pentru livrare în trimestrul 4. 2019;

• Complexul rezidențial „Moroshkino” (LLC „Normann-Zapad”, societate de management 10.000 de ruble) din districtul Vsevolozhsk - data de livrare pentru prima etapă a fost amânată din primul trimestru. 2017 pentru trimestrul 3. 2018 – întârzierea va fi de 1,5 ani; Etapa a 2-a este planificată pentru livrare în trimestrul 4. 2019

Pe forumurile acționarilor există suficiente recenzii negative despre Norman ca dezvoltator, din cauza nerespectării termenelor de construcție. În noiembrie 2016, compania a amânat livrarea a 13 case, care se construiesc cu banii a 6 mii de acționari. În același timp, compania poziționează amânările ca fiind onestitate față de clienți, după cum a relatat într-un interviu acordat lui Fontanka. Este mai bine să cumpărați apartamente în proiecte de dezvoltator într-un stadiu ridicat de pregătire, mai degrabă decât în ​​stadiul gropii de fundație. Cu toate acestea, spațiul de locuit este solicitat deoarece... preturile pentru apartamentele din Norman sunt in categoria de preturi mici.

4. Indicatori financiari.

Dezvoltatorul „Normann” depune situații financiare către Rosstat, așa că pare posibil să se analizeze performanța financiară a dezvoltatorului pentru perioada 2014-2015. Rezultatele financiare prezentate ne permit să tragem o serie de concluzii despre dezvoltator.

Venituri și profit

Veniturile sunt foarte importante pentru înțelegerea situației financiare a unei companii. Veniturile a 4 din 6 persoane juridice prezintă o tendință spre o scădere bruscă (o scădere de peste 72%). Indicatorii pentru dezvoltatorii din complexul rezidențial Desyatkino și complexul rezidențial Izhora Park, dimpotrivă, s-au îmbunătățit. Poate că acest lucru i-a permis lui Norman să pună în funcțiune prima etapă a lui Desyatkino în 2016 și să nu amâne termenul limită pentru Izhora Park.

Dezvoltatorul a arătat un profit net pozitiv din 2014 până în 2015. Pentru jumătate dintre companiile de dezvoltare, profitul net a scăzut de aproape 2 ori față de 2014. Astfel, situația financiară a companiei poate fi caracterizată ca fiind instabilă, deși, judecând după ultimele date, compania nu funcționează în pierdere. În ceea ce privește profitul net, ansamblul rezidențial Izhora Park are din nou cele mai bune rezultate.

Conturi de plătit și de încasat

Raportul dintre conturile de plătit și de încasat pe toți acești ani nu poate fi numit favorabil pentru companie. În general, conturile de plătit au scăzut cu 10%. Creșterea „creditorului” pentru 4 din 6 dezvoltatori, ceea ce indică faptul că compania avea nevoie de fonduri suplimentare pentru construcție.

Conturile de încasat în ansamblu au crescut cu 5% față de 2014, ceea ce înseamnă că dezvoltatorul nu primește suma totală a fondurilor asociate plăților amânate ale clienților. Acest lucru se aplică complexului rezidențial „Na Zarechnaya”, complexului rezidențial „Desyatkino 2.0” și complexului rezidențial „Yarky”. Conturile de încasat prevalează asupra conturilor de plătit, formând un surplus. Este de remarcat faptul că echilibrul optim este între conturile de plătit și de încasat.

Fonduri împrumutate

Pentru construcții, dezvoltatorul are nevoie de o pârghie puternică de fonduri atrase (împrumutate). Volumul fondurilor împrumutate pe termen lung a înregistrat o tendință descendentă (-71%), în timp ce volumul fondurilor împrumutate pe termen scurt a crescut cu 77% în ultimul an.

Structura fondurilor împrumutate este dominată de cele pe termen scurt. Această predominare în structura fondurilor împrumutate este un fapt negativ care caracterizează deteriorarea structurii bilanţului şi un risc crescut de pierdere a stabilităţii financiare.

După cum se poate observa din datele de mai sus, filialele Norman-Holding LLC trec acum prin momente dificile. O scădere a profitului net, o creștere a conturilor de plătit și a împrumuturilor pe termen scurt indică o creștere a riscului de pierdere a stabilității financiare. Schimbarea termenelor de livrare pentru 13 case este o consecință a situației financiare instabile a dezvoltatorului.

5. Acreditarea facilitatilor in banci.

Complexele rezidențiale ale companiei normande sunt acreditate de următoarele bănci din Rusia:

• Sberbank

• Banca „Saint-Petersburg”

• Deschidere

si altii.

Partenerul dezvoltatorului este PJSC Donkhlebbank.

6. Cauze în instanță.

Dezvoltatorul a acumulat un număr suficient de dosare judiciare.

Dintre acestea din urmă, este de remarcat:

Decembrie 2016: reclamantul Comitetului de Relații cu Proprietatea din Sankt Petersburg pentru recuperarea a 6,3 milioane de ruble. restanțe de chirie de la Norman-Yug LLC;

Ianuarie 2017: reclamantul Lenstroymaterialy Technostrom JSC pentru recuperarea a 3,5 milioane de ruble. cu Norman-Stroy LLC;

Ianuarie 2017: reclamantul Ariel Metal JSC pentru recuperarea a 5,5 milioane de ruble. datorii și 1 milion de ruble. sancțiuni cu LLC Norman-Stroy și NJSC ISG Norman.

„Norman” acționează nu numai ca pârât, ci și ca reclamant. În octombrie 2016, compania a depus o cerere împotriva a trei persoane pentru a proteja reputația afacerii. Cert este că informațiile care discreditau compania normandă au fost publicate online. Dezvoltatorul a cerut să infirme informațiile prin eliminarea acesteia de pe Internet și să compenseze prejudiciul cauzat. Valoarea creanței a fost de 343 de milioane de ruble. În decembrie 2016, Curtea de Arbitraj ia returnat reclamantului cererea de întâmpinare din cauza nerespectării cererii sau a altei proceduri preliminare.