„Norman“ statybos bendrovė ekonominės klasės būsto statybos rinkoje veikia nuo 2004 m. Savo darbe ji vadovaujasi postulatu, kad kiekviena šeima turi turėti atskirą butą.
UAB "Normann"
UAB „Investicijų ir statybos grupė Normann“ nuo įkūrimo dienos priklausė SNZK holdingui. Padidinusi pajėgumus ir sukaupusi patirties, 2006 metais ji pradėjo savarankiškai užsiimti nekilnojamojo turto plėtra (plėtra). Įmonė stato namus, įperkamus vidutines pajamas gaunantiems gyventojams.
Normanas vienu metu yra klientas, investuotojas, kūrėjas ir generalinis rangovas. Tai reiškia, kad įmonė atlieka visą statybos procesą nuo projektavimo ir leidimų registravimo iki objektų paleidimo. Savo veikloje ji naudoja naujas technologijas ir plėtrą. Regionas, kuriame veikia Normanas, yra Sankt Peterburgas ir Leningrado sritis.
Baigti statyti namai
- „Neva vertikali“.
- „Vitebskas“.
- "Šušaris".
- „Kolomyagi-Briz“, 5 aukštų pastatas.
- „Du kapitonai“, 22 aukštų.
- "Vsevolžske".
- "Puikus" 22 aukštuose.
- „Izhora-Park“ (antras etapas pradėtas eksploatuoti, tačiau butai dar neapgyvendinti).
Statomi gyvenamieji kompleksai
- „Desyatkino“, „Desyatkino 2.0“ (Vsevolžskio rajonas).
- „Ant Zarechnaya“ (Sankt Peterburgo Vyborgo rajonas). 1 etapo pristatymas - 1 ketvirtis. 2016, 2-4 ketvirtis. 2017 m
- "Trys apelsinai" 1 etapas – 4 ketvirtis 2015, 2 - 1 ketvirtis. 2016 m
- "Šviesus". 1 etapas - 1 ketvirtis 2017 m
Perspektyvos
Šiuo metu projektuojami gyvenamieji kompleksai „Normandija“ (Kolomyagi) ir „Moroškino“. Bendrovė „Norman“ planuoja tapti ekonominės klasės butų statybos lydere savo regione. Tam ji planuoja dirbti kitose srityse ir teikti papildomas paslaugas klientams.
Gyvenamasis kompleksas "Desyatkino 2.0"
Dar 2014 metų liepą gavau leidimą statyti šio Normanų gyvenamųjų namų komplekso pirmąjį etapą. Statybų bendrovė „Desyatkino 2.0“ stato Murino Sankt Peterburgo priemiestyje. Po dviejų savaičių ji pradėjo pardavinėti butus būsimiems gyventojams. Leidimas antrojo etapo statybai gautas tų pačių metų rugsėjį.
Normanas nėra vienintelis šios svetainės kūrėjas. Gyvenamąjį kompleksą „Three Whales“ stato SU-155, tokia pat didelė kaip „Norman“ statybos bendrovė. „Desyatkino 2.0“ yra pėsčiomis nuo „Devyatkino“ metro stoties. Plečiasi mikrorajono infrastruktūra. Numatyta įrengti poilsio zonas vaikams ir suaugusiems.
Pagal grafiką pirmasis etapas turėtų būti pradėtas eksploatuoti 2016 metų antrąjį ketvirtį, antrasis – 2017 metų IV ketvirtį. Tačiau nežinoma, ar Desyatkino kompleksas bus paruoštas laiku. „Normanas“ pavasarį statybų eigą vilkino trims mėnesiams.
Gyvenamasis kompleksas "Izhora-Park"
Normanas (statybų įmonė) stato namus ne tik atviruose laukuose. „Izhora-Park“ statomas istoriniame Kolpino centre. Jį sudarys penki mūriniai monolitiniai 12 ir 18 aukštų pastatai. Pirmasis etapas (du pastatai) pradėtas eksploatuoti, antrasis etapas – IV ketvirtį. 2015 m. Vieno kambario buto kaina yra 1,85-2,86 milijono rublių.
Lubų aukštis šiuose namuose – 2,7 m. Tai leis įsirengti baldus ir patogiai gyventi. Vidaus durys butuose bus medinės, įėjimo durys – metalinės.
Fasado apdailoje jie planuoja panaudoti keramines plytas. Šildymas bus vykdomas naudojant autonominę dujinę katilinę.
Planuojama tradicinė automobilių stovėjimo aikštelė. Komplekso teritorija bus saugoma. Kiekviename name bus konsjeržas, o butuose – telefonspynes su galima vėliau įrengti vaizdo stebėjimą.
Rybatskoye metro stotis yra penki kilometrai nuo statybvietės. - 70 metrų nuo statybvietės.
Netoliese yra pagrindiniai infrastruktūros objektai. Pramogų dar nėra. Nors po komplekso atidavimo jie gali būti pirmuose aukštuose, kaip nurodyta statybos bendrovės „Norman“ pateiktame plėtros plane.
Kaimyninio mikrorajono gyventojų atsiliepimai teigia, kad po kompleksu yra praėjimas Šios vietos nuo seno buvo vadinamos pelkėmis. Dėl to čia neva neįmanoma statyti. Tačiau ekspertizė šių nuomonių nepatvirtino. Pirkėjai tikisi, kad vystytojas stabilizavo gruntą po statybviete.
Antroji sekcija pradėta eksploatuoti trimis savaitėmis vėliau nei planuota (sausį), tačiau, kaip tikina statybų bendrovė „Norman“, užimtumas įvyks iki 2015 m. liepos mėn.
Klientų atsiliepimai rodo, kad daugelis žmonių perka kelis butus, ypač norėdami perparduoti ar išsinuomoti. Jie mano, kad tai yra pelninga investicija.
Pradžioje, kai dar tik kasama pamatų duobė, statybų bendrovė „Norman“ siūlo palyginti mažas butų kainas. Klientų atsiliepimai rodo, kad būtent šiuo metu apsimoka pirkti butą sumokėjus 100 proc. Tada kainos pradeda didėti kiekvieną mėnesį. Ir pristatymo metu jie pasiekia kitų kūrėjų butų kainą.
Hipoteką galima gauti iš Norman statybos bendrovei priklausančio banko. Bankas taiko tokias dideles palūkanas, kad apsimoka imti vartojimo paskolą. Atsiliepimai sako, kad buto pirkimas išsimokėtinai yra nuostolingas.
Su šešių mėnesių vėlavimu. Darbuotojai tai aiškina nesutarimu su valdžia dėl teritorijos planavimo projekto.
Gyvenamasis kompleksas „On Zarechnaya“
2015 m. antrąjį ketvirtį turėtų būti pradėtas eksploatuoti pirmasis komplekso „On Zarechnaya“ etapas. Jį taip pat stato Normanas (statybos įmonė). Kainos yra priimtinos: kvadratinis metras kainuoja nuo 63 tūkstančių rublių.
Kompleksą Pargolovoje sudarys penki gyvenamieji pastatai, kurių statyba vykdoma trimis etapais. 2014 metų gruodį Normanas pradėjo statyti antrąjį Na Zarechnaya gyvenamojo komplekso etapą. Jis bus dviejų korpusų ir susideda iš 19-25 aukštų namų, kuriuose įrengti modernūs greitieji liftai, metaliniai-plastikiniai langai, įstiklinti balkonai. Trečiojo etapo namuose planuojama įrengti lodžijas. Komplekse bus maisto ir techninės įrangos parduotuvės, treniruoklių centras, vaistinė, biurų patalpos. Kiemuose jie planuoja atlikti apželdinimo darbus.
Gyvenamųjų namų komplekso teritorija bus apsaugota tvora. Domofonų buvimas padės išvengti neteisėtos prieigos. Parkavimui bus įrengta automobilių stovėjimo aikštelė ir atviros aikštelės. Parnas metro stotis yra už 9 km.
Butus planuojama išnuomoti be apdailos. Studijos, kurios plotas 22 m2, kaina yra 1 milijonas 35 tūkstančiai rublių. Vidutinis objektų pristatymo terminas „Norman“ įmonei yra 3 mėnesiai, maksimalus – 15 mėnesių.
2015 metų sausį buvo pradėtas Yarkiy gyvenamojo komplekso statybos procesas, kuris turėtų būti baigtas 2017 metais.
2014 m. vasario mėn.: Moroshkino gyvenamajame komplekse (Vsevolzhsky rajonas) buvo gauti namai, daugiausia sudaryti iš studijų. Galutinis terminas – 2016 m. rugsėjo pabaiga.
Statybos bendrovė "Normann" yra diversifikuotas statybos holdingas, viena iš pirmaujančių įmonių Sankt Peterburge ir Leningrado srityje ekonominės ir komforto klasės būsto statybos srityje. Įkurta 2004 m. Vykdo vystytojo, užsakovo, investuotojo ir generalinio rangovo funkcijas. Remiantis naujienų agentūros RBC paskelbtais duomenimis, 2015 m. liepos 1 d. Normanas užima 20 vietą tarp didžiausių Rusijos vystytojų Nacionalinės būsto vystytojų asociacijos reitinge, kurio dabartinė būsto statyba yra 496 224 kvadratiniai metrai. metrų.(Šaltinis: realty.rbc.ru/articles/29/07/2015/562949996352680.shtml) .
Be vystymo struktūrų, užsiimančių nekilnojamojo turto statyba ir pardavimu, holdingui priklauso profesionalios organizacijos, siūlančios klientams platų paslaugų spektrą susijusiose srityse, įskaitant valdymo įmonę „Norma-Dom“, remonto ir apdailos įmonę „Remstroyservis“, advokatų kontorą „Norman“. -Konsultacija, informacinis ir analitinis centras „Norminfo“. Nuo 2013 m. PJSC „Donkhlebbank“ yra nuolatinis kūrėjo „Norman“ partneris plėtojant būsto paskolą.
Kūrėjų projektai
Pagrindiniai vystytojo projektai sutelkti Sankt Peterburgo ir Leningrado srities pasienyje. Tai didelio masto gyvenamieji kompleksai, kuriuose derinamos prieinamiausios butų kainos ir tinkamas pragyvenimo lygis būsto pirkėjams. Pagrindinis „Norman“ statybų bendrovės konkurencinis pranašumas yra dabartinė statybos sąnaudų mažinimo programa. Siekdama optimalių veiklos rezultatų, bendrovė taiko investicinį verslo modelį, investuodama į perspektyvių žemės sklypų įsigijimą, naudodama modernias energiją taupančias technologijas ir medžiagas, naudodama pasiteisinusius architektūrinius ir planavimo sprendimus bei aiškų finansinį planavimą.
Statybos kokybė
Profesionalų bendruomenė puikiai vertina įmonės darbo kokybę. 2014 metų pabaigoje kūrėjas pateko tarp regioninio profesionalų konkurso nugalėtojų„Statybos kokybės lyderis“(I ir II laipsnio laureatas), taip pat pripažintas nacionalinio nekilnojamojo turto, statybos ir hipotekos srities konkurso CREDO nugalėtoju kategorijoje „Geriausia vystytojų organizacija daugiaaukščių namų statybos rinkoje“.
Bendradarbiavimas su valdžios institucijomis
Statybų bendrovė „Normann“ aktyviai bendradarbiauja su Sankt Peterburgo ir regiono valdžia, dalyvaudama įgyvendinant reikšmingus socialinius ir infrastruktūros projektus. Šiandien kūrėjas yra vienas iš investuotojų į naujų išvažiavimų į žiedinį kelią Devyatkino metro zonoje statybą. Vykdydamas verslo bendradarbiavimą su plėtros įmone Panticapey, Normanas buvo pirmoji statybų įmonė, pradėjusi plėtoti žemės sklypą kaimo teritorijoje. Juka, kur iki 2030 metų turėtų atsirasti naujas palydovinis Sankt Peterburgo miestas – kompleksinis projektas „Eurograd“, kurio bendras plotas siekia apie 3 mln. metrų nekilnojamojo turto.
Spustelėkite žemiau esantį mygtuką ir pamatysite pristatymą apie įmonę „12 metų su tavimi!“:
Norėdami atsisiųsti bukletą su visais įmonės objektais:
Bukletas „Visos įmonės patalpos – 2016“
|
Ir mes tikrai žinome, kad jūs ir aš turime kur augti! |
|
Šio straipsnio pavadinimas pasirinktas neatsitiktinai: paskutinė žinia, kad Normann negali laiku užbaigti daugumos statomų projektų, optimizmo nekelia. Supraskime visas įmonės problemas, išanalizuokime atsiliepimus apie kūrėją ir kitus duomenis.
Investicijų ir statybų grupė Normans 2004 tvirtai įsitvirtino Sankt Peterburgo rinkoje. Bėgant metams Normann portfelyje sukaupta daug užbaigtų naujų pastatų, kurių sąrašą galima rasti oficialioje svetainėje.
Tačiau piliečius labiau domina terminų pažeidimas esamose statybvietėse.
Gyvenamojo komplekso „Na Zarechnaya“, gyvenamojo komplekso „Trys apelsinai“, gyvenamojo komplekso „Yarkiy“, gyvenamojo komplekso „Izhora Park“, gyvenamojo komplekso „Moroškino“, gyvenamojo komplekso „Normanndia“ gyvenamojo komplekso „Desyatkino“, gyvenamojo komplekso statybos eiga „Desyatkino 2.0“
Sankt Peterburgo Vyborgo rajone, netoli stoties, planuojama statyti gyvenamąjį kompleksą „On Zarechnaya“. m "Parnas". Projektas įgyvendinamas trimis etapais. Deja, portale www.normann.ru neveikia I etapo internetinė kamera, todėl svetainės lankytojai negalės sužinoti naujienų apie namo statybas. Projekto deklaracijoje ir pagal sutartį statybos užbaigimo data yra 2016 m. I ketvirtis. Tačiau DDU yra „maža gudrybė“, „Normann“ pirmojo etapo akcininkai turi gauti butus per 10 mėnesių nuo eksploatacijos pradžios. Tai yra iki 2017 metų sausio 31 d. Nors pirkėjai daugiausia dėmesio skyrė pirmajam 2016 m.
Deja, 3-asis gyvenamojo komplekso „On Zarechnaya“ etapas dar nėra labai aktyviai statomas. Baigimo terminas tiek svetainėje, tiek projekto deklaracijoje yra vienodas - 2017 m. IV ketvirtis. Tačiau šiuo metu darbai nepasiekė pamatų duobės. O štai Normanas užsitikrino save, per 10 mėnesių nuo 2017 m. gruodžio 31 d., tai yra iki 2018 m. spalio 31 d. Iš esmės laiko pakanka – daugiau nei dveji metai!
Kito projekto Norman „Desyatkino“ statybų pabaiga buvo numatyta 2015 m. IV ketvirtį (duomenys iš projekto deklaracijos). DDU pirkėjams I etapo - 6 mėn., II etapo - 9 mėn. nuo 2015-12-31. Objektas jau yra baigiamojoje parengties stadijoje, tačiau leidimo namą pradėti eksploatuoti dar negautas. Jis bus gautas maždaug 2016 m. rugpjūčio-rugsėjo mėn. Taigi šio gyvenamojo komplekso akcininkai greičiausiai gaus teisę į baudą.
Gyvenamasis kompleksas "Yarkiy" (Yanino) nebuvo apsaugotas nuo problemų. Atrodytų, statybos pabaigos data – 2017 m. pirmasis ketvirtis, plius 10 mėnesių iki raktų perdavimo. Tai iš esmės butas turi būti perduotas akcininkams iki 2018 metų sausio 31 dienos. Dar yra daug laiko! Tačiau, sprendžiant iš svetainėje esančių internetinių kamerų, statybos kol kas neprasidės: nėra nei įrangos, nei darbuotojų. Pavyzdžiui, gyvenamajame komplekse Desyatkino 2.0 butų perdavimo terminas panašus, tačiau darbai matomi ir karkaso statyba jau pradėta.
Moroškino gyvenamojo komplekso pirkėjams raktų pagal DDU perdavimo terminas taip pat yra 2018 m. sausio 31 d. O čia statybos neįsibėgėja, nėra jokios įrangos.
Trijų apelsinų gyvenamasis kompleksas (statomas Sankt Peterburgo Vyborgo rajone) jau artėja prie pabaigos. Buto perdavimo pagal DDU terminas iki 2016-10-31. Kadangi objektą planuojama pradėti eksploatuoti vasaros pabaigoje, tikėtina, kad gyventojai turės teisę į nuobaudą.
Gyvenamųjų namų komplekse „Izhora Park“ reikalai klostosi daug geriau: 1, 2, 3 fazės pradėtos eksploatuoti ir yra užimtos. Tačiau 4-asis etapas, kuriame butų perdavimas turėtų įvykti 2016 metų birželio 30 dieną, aišku, neskuba pasiduoti. Nėra ne tik raktų perdavimo, bet ir namo atidavimo eksploatuoti ženklo. Čia kūrėjas tikrai turės sumokėti akcininkams padorią baudą.
Ketvirtojo etapo gyvenamųjų patalpų perdavimo terminas – 2016 m. II ketvirtis.
Panašu, kad artimiausiu metu Norman bendrovės bankrotas nepalies. Esamas delsimas nėra kritinis, tačiau kai kuriuos akcininkus verčia susimąstyti apie sutarties nutraukimą ir pinigų grąžinimą. Sankt Peterburgo teismų praktika nutraukiant santykius su kūrėju yra teigiama. Be to, Normann gebėjimas sumokėti teismo sprendimus taip pat nekelia abejonių.
Statybų bendrovė „Norman“ rinkoje pasirodo ne pirmus metus, tačiau toks didelis kiekis parduodamų objektų su tokiais pačiais terminais ir tokia maža kaina turėtų kelti nerimą.
Visiems objektams terminų atidėjimas
2016 m. lapkritį Bendrovė pakeitė visų statomų projektų butų perdavimo terminus. Be to, jei vieniems akcininkams „pasisekdavo“, jų statybų projektai buvo atidėti šešiems mėnesiams, o kiti turėjo laiko verkti – terminas buvo atidėtas metais ar dvejais. Akivaizdu, kad šiuo atveju vienintelis teisingas sprendimas būtų nutraukti sutartį ir grąžinti pinigus, nes įmonė iš esmės patvirtino savo sunkią situaciją. Kai kurių objektų pristatymas gali neįvykti.
Todėl specialiai Norman bendrovės akcininkams organizuojame nemokamos konsultacijos iki sausio 31 d, dėl galimybės atgauti pinigus.
1. Trumpa informacija.
Statybų bendrovė Normann Sankt Peterburgo statybų rinkoje pasirodė 2004 metais ir jungia vystytojo, investuotojo ir generalinio rangovo funkcijas. Įmonė užsiima komforto ir ekonominės klasės būstų statyba. Vystytojo gyvenamieji kompleksai daugiausia išsidėstę Sankt Peterburgo ir Leningrado srities pasienyje. Plėtros įmonė Normann naudoja keletą statybos technologijų: monolitinės plytos, monolitinės ir.
Iki šiol bendrovė turi 11 užbaigtų projektų, įskaitant gyvenamąjį kompleksą „Nevskaya Vertical“, „Two Captains“, „Excellent“ ir „Kolomyagi-Briz“ klubo namą.
2. Informacija apie steigėjus ir įstatinį kapitalą
Kūrėjas LLC "Normann-Holding", TIN 7802387972. Įkūrimo metai - 2007 m.
Steigėjas yra:
Smirnovas Vladimiras Ivanovičius (100%).
Įstatinis kapitalas yra 10 000 rublių.
3. Statybos projektai
Šiuo metu kūrėjas Normanas Sankt Peterburge ir Leningrado srityje stato septynis gyvenamuosius kompleksus, kurių statybai pasitelkia skirtingus juridinius asmenis. Šių įmonių įstatinis kapitalas yra 10 000 rublių, o steigėjas (išskyrus NJSC ISG Norman ir LLC Norman-Zapad) yra LLC Norman-Holding.
- Gyvenamasis kompleksas „Desyatkino“ (LLC „Normann“, valdymo įmonė 10 000 rublių) Vsevoložsko rajone – I etapas pradėtas eksploatuoti 2016 m. gruodį, vėlavimas buvo 1,5 metų, tačiau staiga 2017 m. sausio pradžioje buvo gautas leidimas atiduoti eksploatuoti vieną pastatą. suteiktas atšauktas; 2-ojo etapo terminas nukeltas iš IV ketvirčio. 2015 už I ketvirtį. 2018 m. – vėlavimas bus daugiau nei 2 metai;
- Gyvenamasis kompleksas „Trys apelsinai“ (UAB „Normann-Center“, valdymo įmonė 10 000 rublių) Vyborgo rajone – 1 etapas baigtas 2016 m. gruodžio mėn., vėlavimas buvo 1 metai; 2-ojo etapo terminas nukeltas iš I ketvirčio. 2016 už I ketvirtį. 2018 m. – vėlavimas bus 2 metai;
- Gyvenamasis kompleksas „Desyatkino 2.0“ (LLC „Normann-LO“, valdymo įmonė 10 000 rublių) Vsevoložsko rajone – 1-ojo etapo pristatymo data nukelta iš IV ketvirčio. 2016 m. II ketvirčiui. 2018 m. – vėlavimas bus 1,5 metų; 2-ojo etapo terminas nukeltas iš I ketvirčio. 2017 už I ketvirtį. 2019 m. – vėlavimas bus 2 metai;
- Gyvenamasis kompleksas „On Zarechnaya“ (NJSC „ISG Normann“, valdymo įmonė 10 000 rublių) Vyborgo rajone – 1-ojo etapo pristatymo data nukelta iš I ketvirčio. 2016 m. už IV ketvirtį. 2017 – vėlavimas bus beveik 2 metai; 2-ojo etapo terminas nukeltas iš IV ketvirčio. 2017 m. už IV ketvirtį. 2019 m. – vėlavimas bus 2 metai;
- Gyvenamasis kompleksas "Izhora Park" (LLC "Normann-Yug", valdymo įmonė 10 000 rublių) Kolpinsky rajone - 1 ir 2 etapai buvo baigti laiku; Trečiasis buvo baigtas antrajame ketvirtyje. 2016 m. vėluojant šešiems mėnesiams; 3 etapo terminas nukeltas iš IV ketvirčio. 2015 už III ketvirtį. 2017 m. – vėlavimas bus 1,5 metų;
- Gyvenamasis kompleksas „Yarkiy“ (LLC „Normann-LO“, valdymo įmonė 10 000 rublių) Vsevoložsko rajone – 1-ojo etapo pristatymo data nukelta iš IV ketvirčio. 2017 už III ketvirtį. 2018 m. – vėlavimas bus daugiau nei šeši mėnesiai; 2-ąjį etapą planuojama pristatyti IV ketvirtį. 2019 m.;
- Gyvenamasis kompleksas „Moroškino“ (LLC „Normann-Zapad“, valdymo įmonė 10 000 rublių) Vsevoložsko rajone – 1-ojo etapo pristatymo data nukelta iš I ketvirčio. 2017 už III ketvirtį. 2018 m. – vėlavimas bus 1,5 metų; 2-ąjį etapą planuojama pristatyti IV ketvirtį. 2019 m
Akcininkų forumuose yra pakankamai neigiamų atsiliepimų apie Normaną kaip kūrėją, nes nesilaikoma statybos terminų. 2016 metų lapkritį bendrovė vėlavo pristatyti 13 namų, kurie statomi už 6 tūkst. akcininkų pinigus. Tuo pat metu bendrovė atidėjimus vertina kaip sąžiningumą su klientais, kaip teigiama interviu „Fontanka“. Butus vystomuosiuose projektuose geriau pirkti aukštoje parengties stadijoje, o ne pamatų duobės stadijoje. Nepaisant to, gyvenamasis plotas yra paklausus, nes... butų kainos iš Normano yra žemų kainų kategorijoje.
4. Finansiniai rodikliai.
Kūrėjas „Normann“ teikia finansines ataskaitas „Rosstat“, todėl atrodo, kad galima išanalizuoti vystytojo finansinius rezultatus 2014-2015 m. Parodyti finansiniai rezultatai leidžia padaryti nemažai išvadų apie kūrėją.
Pajamos ir pelnas
Pajamos yra labai svarbios norint suprasti įmonės finansinę padėtį. 4 iš 6 juridinių asmenų pajamos rodo staigų mažėjimo tendenciją (sumažėjimas daugiau nei 72 proc.). Priešingai, Desyatkino gyvenamojo komplekso ir Izhora parko gyvenamojo komplekso kūrėjų rodikliai pagerėjo. Galbūt tai leido Normanui 2016 m. paleisti pirmąjį Desyatkino etapą ir neatidėti Izhoros parko termino.
Kūrėjas 2014–2015 metais demonstravo teigiamą grynąjį pelną. Pusei vystymo įmonių grynasis pelnas, palyginti su 2014 m., sumažėjo beveik 2 kartus. Taigi finansinę situaciją įmonėje galima apibūdinti kaip nestabilią, nors, sprendžiant iš naujausių duomenų, įmonė nedirba nuostolingai. Pagal grynąjį pelną geriausiais rezultatais vėlgi „Izhora Park“ gyvenamasis kompleksas.
Mokėtinos ir gautinos sumos
Visus šiuos metus mokėtinų ir gautinų sumų santykis negali būti vadinamas palankiu įmonei. Iš viso mokėtinos sumos sumažėjo 10 proc. „Kreditoriaus“ augimas 4 iš 6 vystytojų, o tai rodo, kad įmonei reikėjo papildomų lėšų statyboms.
Visos gautinos sumos, palyginti su 2014 m., padidėjo 5 proc., o tai reiškia, kad kūrėjas negauna visos su atidėtais klientų mokėjimais susijusių lėšų. Tai taikoma gyvenamajam kompleksui „Na Zarechnaya“, gyvenamajam kompleksui „Desyatkino 2.0“ ir gyvenamajam kompleksui „Yarky“. Gautinos sumos yra viršesnės už mokėtinas sumas, sudarydamos perteklių. Verta paminėti, kad optimalus balansas yra tarp mokėtinų ir gautinų sumų.
Skolintos lėšos
Statyboms vystytojui reikia stipraus pritrauktų (pasiskolintų) lėšų sverto. Ilgalaikei skolintų lėšų apimtis rodė mažėjimo tendenciją (-71 proc.), o trumpalaikių skolintų lėšų apimtis per pastaruosius metus išaugo 77 proc.
Skolintų lėšų struktūroje vyrauja trumpalaikės. Toks dominavimas skolintų lėšų struktūroje yra neigiamas faktas, apibūdinantis balanso struktūros pablogėjimą ir padidėjusią finansinio stabilumo praradimo riziką.
Kaip matyti iš aukščiau pateiktų duomenų, „Norman-Holding LLC“ dukterinės įmonės šiuo metu išgyvena sunkius laikus. Grynojo pelno sumažėjimas, mokėtinų sumų ir trumpalaikių skolų padidėjimas rodo, kad didėja finansinio stabilumo praradimo rizika. 13 namų pristatymo terminų pasikeitimas yra nestabilios vystytojo finansinės padėties pasekmė.
5. Patalpų bankuose akreditavimas.
„Norman“ įmonės gyvenamieji kompleksai yra akredituoti šių Rusijos bankų:
- „Sberbank“.
- Bankas "Sankt Peterburgas"
- Atidarymas
ir kiti.
Kūrėjo partneris yra PJSC Donkhlebbank.
6. Teismo bylos.
Kūrėjas turi sukaupęs pakankamai teismų bylų.
Tarp pastarųjų verta paminėti:
2016 m. gruodžio mėn.: ieškovas Sankt Peterburgo turtinių santykių komitetas dėl 6,3 mln. nuomos įsiskolinimas iš Norman-Yug LLC;
2017 m. sausio mėn.: ieškovei Lenstroymaterialy Technostrom UAB dėl 3,5 mln. rublių išieškojimo. su Norman-Stroy LLC;
2017 m. sausio mėn.: ieškovui Ariel Metal UAB dėl 5,5 mln. rublių išieškojimo. skola ir 1 milijonas rublių. baudos su LLC Norman-Stroy ir NJSC ISG Norman.
„Normanas“ veikia ne tik kaip atsakovas, bet ir kaip ieškovas. 2016 metų spalį įmonė, siekdama apsaugoti dalykinę reputaciją, pareiškė ieškinį trims asmenims. Faktas yra tai, kad informacija, diskredituojanti Norman kompaniją, buvo paskelbta internete. Kūrėjas pareikalavo paneigti informaciją pašalinant ją iš interneto ir atlyginti padarytą žalą. Ieškinio suma buvo 343 milijonai rublių. 2016 metų gruodį Arbitražo teismas grąžino pareiškėjui ieškinio pareiškimą dėl ieškinio nevykdymo ar kitos ikiteisminės procedūros.
