Проект весьма масштабный. Достоинства и недостатки его мы уже рассматривали в предыдущем мнении портала. История ЖК «Мечта» насчитывает 13 лет и за это время сделано немало. Компания «10 квартал» не относится к крупным подмосковным застройщикам и в экспертном не представлена. Однако результаты говорят сами за себя. Ритмичное строительство домов и вполне приличное благоустройство территории «Мечты», обустройство детских и спортплощадок и организация транспортного сообщения с Лобней — все это компания, безусловно, может занести себе в актив. Можно констатировать, что постепенно развивается инфраструктура. В 2017 году был открыт общественный центр с классом для занятий школьников, построена православная церковь.
Есть и минусы, на которые указывают люди, уже живущие в «Мечте». На форуме жителей Вконтакте можно прочесть замечания по качеству строительства, по ремонту внутриквартальных дорог, по задержкам работы автобусов, курсирующих от ЖК. Также люди сообщают о том, что двух частных садиков не хватает (все-таки в новом жилом микрорайоне живут уже 2000 семей). А строительство школы, сдать которую предполагалось в 2017 году, до сих пор не завершено. Есть сообщения и о нехватке магазинов. Также присутствуют мнения о том, что размер оплаты коммунальных услуг в ЖК достаточно высок. Но положительных отзывов все же больше, из чего можно сделать вывод, что многим людям жить в «Мечте» нравится. Да и в целом жилой комплекс действительно оставляет благоприятное впечатление. Причем это касается всех его кварталов: от тех, что застроены малоэтажными многоквартирными домами, до квартала частных домов, напоминающего респектабельный коттеджный поселок.
Если резюмировать: не надо ждать от «Мечты» чего-то сверхъестественного, не во всем она соответствует своему названию. Однако же во многих смыслах это один из лучших жилых проектов Дмитровского района и при этом вполне адекватный за свои деньги. Продажи в «Мечте» идут в неплохом темпе, однако выбор есть и он довольно широк. На конец октября в жилом комплексе доступны готовые таунхаусы и коттеджи, а также свыше 70 квартир в сданных и строящихся домах. Среди альтернативных вариантов по Рогачевскому шоссе можно также рассмотреть введенные в эксплуатацию жилые комплексы , ЖК от , и плюс строящиеся ЖК
Метро «Савеловская» → Пройти пешком 260 метров (3 минуты) → Савеловский вокзал → Электрички до Лобни, Дмитрова, Икши, Савелово, Талдома, Вербилок, Костино (36 минут в пути) → Станция Лобня → Пройти пешком 120 метров (2 минуты) → Остановка «Станция Лобня» → Автобусы № 23, 50, 61 (21 минута в пути) → Остановка «Озерецкое-2» → Пройти пешком 420 метров (5 минут)
В новом микрорайоне создан автопарк «Мечта-Авто»: 10 автобусов регулярно курсируют в Москву (до метро «Речной Вокзал»), Химки и Лобню, запланированы рейсы в другие подмосковные города. Организован школьный автобус, будет работать собственная служба такси.
Рядом с участком застройки пролегает Рогачёвское шоссе: 13 км до развилки с Дмитровским шоссе, 14 км по объездным дорогам до съезда на Ленинградское шоссе. Примерное расстояние до МКАД – 23 км.
Инфраструктура
На территории микрорайона развита обширная инфраструктура. Среди функционирующих объектов два дошкольных учреждения, три продовольственных магазина, химчистка, магазин товаров для животных, цветочный салон, церковная лавка. Автотранспортом можно добраться до крупнейших гипермаркетов Мега, Ашан, Лента, Метро, IKEA и других.
Работает крупный торговый центр с супермаркетом, аптекой, рестораном, баром, кофейней, бизнес-центром, банковским отделением и салоном красоты. Кроме этого, здесь будут кафе, гостиница, фитнес-центр, массажный кабинет, сауна и солярий, сервисные службы.
Проектом предусмотрено открытие крупного образовательного центра, который будет включать среднюю школу на 1600 учащихся, художественное и музыкальное отделения, плавательный бассейн и библиотеку. Идет строительство многофункционального медицинского центра, разрабатывается проект «Мечта-парка» с веревочным и скейт-парком, батутным комплексом, скалодромом, летним кинотеатром и зонами отдыха. Вблизи границ комплекса ведется строительство делового центра «Технопарк», в котором будут располагаться общественные, офисные и производственные объекты.
В микрорайоне организовано движение «Мечта-жизнь», которое организует работу развлекательного центра. Там расположились более 30 различных кружков, секций и тематических клубов. Еженедельно для жителей проводятся различные культурные мероприятия: ярмарки, мастер-классы, спортивные и детские праздники, концерты и выставки, в том числе выездные.
Неподалеку от комплекса находятся несколько старинных русских усадеб, конюшни, обустроенные пляжи, форелевые пруды и грибные леса, спа-отель. Также есть лыжные курорты, в том числе популярный курорт Сорочаны: зимой он предназначен для лыжного спорта, а летом там функционируют открытые спортплощадки для игр в футбол и волейбол; работает прокат катамаранов, лодок, велосипедов, роликов и другого снаряжения; можно покататься на квадроциклах, поиграть в пейнтбол или устроить рыбную ловлю.
На территории микрорайона организована круглосуточная работа профессиональной охранной службы, оснащенной по последнему слову техники. Въезд оборудован контрольно-пропускной системой, в поселке ведется видеонаблюдение, территория огорожена. Рядом с каждым домом организована наземная автостоянка.
Более третьей части территории района выделено под организацию прогулочных и рекреационных зон, включающих площадки для пикника, скверы, семейные клубы, детские игровые и спортивные площадки. Работа по благоустройству комплекса включает обширное озеленение внутренних территорий посредством живых изгородей, цветочных клумб, газонов и зеленых насаждений из деревьев и кустарников. Для выгула и дрессировки домашних животных предусмотрена отдельная площадка.
Организацией благоустройства и ведением коммунального хозяйства занимается Управляющая компания.
Осмелимся предположить, что любой человек, живущий в центре Москвы, время от времени мечтает о загородных тишине и спокойствии. И именно их столичным жителям предлагает жилой комплекс комфорт-класса “Мечта”, который компания “Мега-Мечта” возводит в Дмитровском районе Подмосковья. Если вы когда-нибудь видели в кино американский пригород и думали “Вот бы у нас было что-нибудь подобное!”, то поверьте – вам сюда.
Мечты бывают самые разные, но жилой комплекс, или, вернее сказать, коттеджный посёлок комфорт-класса “Мечта” учитывает, кажется, их все. Тут вам и квартиры, и таунхаусы. И шикарная экология, и богатая инфраструктура. И скромные цены, и довольно шикарные предложения. Кажется, в одну “Мечту” это всё помещается только благодаря её завидным масштабам, а именно площади в 220 гектар. Не уверен, что смогу охватить её всю одним взглядом – но постараюсь!
Не просто “Мечта”, но мега-“Мечта”
“Мечта” – это жилой комплекс комфорт-класса, возведением которого занимается компания под характерным названием “Мега-Мечта”. Уже из одной только приставки к её названию ясно, что объект это масштабный, строится он не просто домами, а целыми кварталами. В конечном итоге застройщик обещает освоить 220 гектар земли, но произойдёт это нескоро. Достаточно сказать, что начинал работы он ещё в 2005-м году, а в этом году заканчивать не собирается (и вряд ли закончит раньше какого-нибудь 2025-го). Ну, Дмитровский район Подмосковья с его пасторальным пейзажем позволяет строить медленно и неспеша, постепенно видоизменяя и улучшая концепцию.
Скажем, если на ранних этапах строительства “Мечта” позиционировалась как объект стандарт-класса, то сейчас её уровень вырос до полноценного “комфорта”, а то и “комфорт-плюса”. Впрочем, сравнение данного проекта с другими не совсем корректно, ведь значительная его часть отдана под коттеджи. Получается, это одновременно и современный коттеджный посёлок, и загородный жилой комплекс, составленный из многоквартирных домов. Важно отметить, что многие строительные материалы “Мега-Мечта” производит самостоятельно, что позволяет ей не только выдерживать примерно один уровень качества, но и не завышать цены. Так, все дома делаются из бетона и керамзитобетона, а облицовываются фактурным декоративным камнем. Расцветка фасадов в основном скромная, их палитра варьируется от бежевого до тёмно-красного. Но благодаря небольшой этажности (максимум – 4 этажа, если не считать мансардного уровня) и зелёной черепице на крышах выглядит это всё стильно и уютно – ровно так, как и должен выглядеть загородный жилой комплекс.
Мечта о загородном проживании в этом ЖК вообще реализована на полную катушку. Собственная водозаборная скважина позволяет людям пить воду прямо из-под крана. Все коммуникации тоже спрятаны под землю, чтобы их вид не мешал любоваться окрестностями и гулять по благоустроенной внутренней территории с брусчаткой и зелёными газонами. В безопасности “Мечты” настолько никто не сомневается, что здешние дети дни напролёт проводят в играх на улице, и даже двери подъездов никто не закрывает. А ведь места там достаточно для того, чтобы оставлять лыжи, велосипеды и коляски.
И хотя описанная мной картина может многим показаться практически безупречной, нужно понимать, что “Мечта” всё же уступает многим приближённым к МКАД объектам в контексте инфраструктуры. Пока она не появилась, здесь не было практически ничего. Сейчас на территории появилась пара детских садов и больница, открываются кофейни, бары и кафешки, нет ощутимой нехватки даже магазинов. Однако вряд ли даже в отдалённом будущем “Мечта” станет такой же комфортной в смысле инфраструктуры, как столичные микрорайоны. Прогуливаясь по этому объекту, вы скорее увидите человека, готовящего шашлык у себя во дворе, чем очередную забегаловку с суши. Но, собственно, в этом и есть её преимущество!
От “однушек” до таунхаусов
Покупателям в “Мечте” предлагаются не только коттеджи, но и таунхаусы, так называемые квадрохаусы (по сути это те же таунхаусы, только разделённые не на два дома, а сразу на четыре) и просто квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В общем, выбирай – не хочу! С таким разнообразием форматов жилья неудивительно, что его площади варьируются от 25 до 250 квадратных метров, а стоимость – от 2,1 до 15 миллионов. Так как за один “квадрат” в “Мечте” просят от 52 тысяч рублей, можно сказать, что это довольно бюджетный ценник – особенно если учитывать, что в “Мечте” готовы уже целые кварталы. Кстати, новый квартал, №10, ждём уже в самом начале 2020-го.
Поскольку квартирный фонд “Мечты” предполагает вариативность, это значит, что жильё на свой вкус здесь сможет найти каждый. И это касается не только непосредственно формата жилья, но и, например, его готовности. Есть квартиры без отделки, есть с предчистовой отделкой, а есть такие, в которые не нужно привозить даже мебель – она уже там стоит. Где-то готовы кухни (с установленными посудомоечными машинами и встроенными холодильниками), где-то предлагается выбор из застеклённой лоджии и французского балкона, но абсолютно везде вы получаете высокие потолки, окна с двухкамерным остеклением и газовые котлы. И сами решаете, какую хотите цветовую палитру.
О планировках “Мечты” тоже можно говорить долго, но вместо этого лучше просто посмотреть на них самостоятельно. Или даже сформулировать свой запрос, а уже потом обращаться с ним к менеджерам по продажам. Найдётся всё – от скромных однокомнатных квартир до огромных двухэтажных домов не только с гардеробными, спортзалами и террасами, но и с небольшими собственными участками.
Строительством жилого комплекса “Мечта” занимается компания под названием “Мега-Мечта”. Сразу понимаешь, что проект это для неё знаковый. Знаковый, но далеко не первый. На рынке недвижимости она работает уже почти 15 лет, и в её портфеле есть как построенные коттеджные посёлки бизнес-класса, так и престижные премии от профессионалов. Сейчас, впрочем, грандиозных планов “Мега-Мечта” не строит – ей достаточно одного проекта, масштабу которого позавидуют и более крупные застройщики. К слову, похожая на “Мечту” концепция с большим разнообразием жилых форматов (от “однушки” до коттеджа, от таунхауса до пентхауса) сейчас пользуется большой популярностью на местах бывших промзон в центре столицы. “Мега-Мечту”, конечно, не назовёшь из-за этого новатором, но тренды она чувствует хорошо.
Озёра и лес вместо метро и торговых центров
До МКАД от ЖК “Мечта” около 25 километров, поэтому ни о каком метро тут, конечно, нельзя и мечтать. У тех жителей комплекса, у кого нет собственного автомобиля, есть только два способа добраться до столицы – 1) сесть на автобус до ж/д-станции Лобня или 2) сесть на автобус до станции метро “Речной вокзал”. Доехать до первой получится примерно за час, а вот до второй добираться, конечно, дольше. Ну, зато автомобилистам повезло – путь до Москвы без пробок займёт у них где-то 35 минут по Дмитровскому шоссе. Или – 45 минут по Ленинградскому. Или – примерно те же 45 минут по платной трассе М11.
Большое расстояние до столицы компенсируется замечательной экологией – вот уж действительно мечта любого москвича! Рядом нет никаких вредных производств, да и даже крупных дорог, разве что Рогачёвское шоссе и ж/д-пути. Зато прямо под окнами расположился крупный лес, где можно собирать грибы и ягоды, а если повезёт, то и встретить зайца или лисицу. Также неподалёку от “Мечты” сразу три озера, где люди купаются, рыбачат, устраивают посиделки с шашлыками. Если мечтаете о более активном отдыхе, к вашим услугам спортивные парки “Экстрим” и “Яхрома”, где зимой так здорово кататься на лыжах и сноубордах. Сразу думаешь, а зачем тогда вообще нужны все эти европейские горнолыжные курорты?
Тем более, что инфраструктура окружения ЖК “Мечта” развита примерно так же, как там – то есть почти никак. Можно сказать, что за такую хорошую экологию нужно чем-то расплачиваться. А можно более оптимистично назвать “Мечту” объектом градообразующим. Если не считать собственные магазины и булочные, то важно отметить, что на расстоянии трёх километров от ЖК есть Останкинская школа, в пределе того же радиуса найдутся разнообразные супермаркеты, да и до крупных “Меги” и “Ленты” доехать тоже получится относительно быстро. Но всё-таки важно понимать, что если вы мечтаете о модном ресторане под окном или о многозальном кинотеатре в двух шагах ходьбы, то, вероятно, эта “Мечта” – не для вас.
Наше мнение
Вряд ли кто-то ограничивает себя в мечтаниях – там вы легко можете поселиться в огромном доме с террасой с видом и с зелёным лесом за окном. Однако в реальности эта возможность предоставляется далеко не часто – цены кусаются, подмосковная экология подводит, слишком многое приходится брать на себя. ЖК “Мечта” в этом плане – и правда мечта, объект, насколько желанный, настолько же и доступный (ну, если мы говорим о ценах, а не о расположении).
Плюсы
- Обособленный проект с добрососедской атмосферой;
- Большое разнообразие жилых форматов;
- Есть квартиры не только с отделкой, но и с мебелью;
- Развивающаяся собственная инфраструктура;
- Невысокие цены;
- Экология, о которой мечтает каждый.
Минусы
- Большое расстояние до МКАД;
- Недостаток районной инфраструктуры;
- Долгое строительство.
Те, кто хочет приобрести недвижимость, часто задаются вопросом, в каком районе Подмосковья купить квартиру? Рассматривая данный вопрос, стоит принять во внимание два фактора:
- экологическая обстановка
- транспортная доступность
Оба этих фактора делают покупку недвижимости в поселке «Мечта» выгодной инвестицией. Ведь дорога от жилого комплекса до Москвы занимает немногим более 40 минут, а расстояние составляет всего 23 километра по Дмитровскому шоссе.
Купить квартиру в новом доме в Подмосковье в «Мечте» - значит получить уникальную возможность жизни на природе. Поселок расположен в окружении леса и трех озер. В пешей доступности находятся благоустроенные пляжи, места для пикников и пеших прогулок. Также неподалеку находится несколько парков для любителей экстремальных видов спорта.
Недвижимость: купить квартиру Подмосковье
Выбор доступных квартир в ЖК «Мечта» максимально широк. Здесь можно найти просторные однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры с улучшенной современной планировкой. Все жилье строится с использованием современных строительных технологий, поэтому оно обладает улучшенной тепло и шумоизоляцией.
Желающие купить квартиру на стадии котлована в Подмосковье от застройщика найдут в «Мечте» массу вариантов. Покупка квартир непосредственно у застройщика гарантирует максимальную безопасность таких сделок. Чтобы купить квартиру в хорошем районе Подмосковья, можно также воспользоваться выгодными программами по рассрочке и ипотеке, в том числе и военной, от ведущих банков России.
